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Agence immobilière à Gaillac, achat et vente d'appartements, maisons, propriétés de luxe ou de prestige, châteaux et domaines dans le Tarn et en France
Agence immobiliere Mataraxia Immobilier à Gaillac, Tarn
Vente d'appartements, maisons et demeures de prestige dans le Tarn et en France

Vente demeure de prestige - 350 m², 6 pièces

Demeure de charme vallée du Tarn

Odile Dutheil, mandataire immobilier à 81600 Gaillac

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  645 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  615 000€ TTC
Honoraires : 4,88% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Demeure de prestige de 350 m², en vente à - Odile Dutheil Mandataire Immobilier

  • Réf. V5
  • Demeure de prestige de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 280 m² env (utile 270 m²)
  • Sur un terrain de 5500 m²

Demeure de charme propice à louverture de chambres dhôtes et dun gîte. Située au cur de la Vallée du Tarn, elle est orientée plein sud et domine la rivière. Edifiée au XVème siècle en pierre de lAveyron, elle est construite sur 5500 m2, et possède 3ha de bois non attenant. La bâtisse principale a été restaurée dans le respect du style de lépoque avec le confort des maisons modernes. Elle se compose de 280 m2 habitables sur 3 niveaux, et comporte 2 pièces principales par étage, 2 salles deau, une cuisine. Cave en sous-sol. La maison damis de plain-pied, dune une surface de 93m2, une cave et un grenier. La grange (95 M2) attenante au château, est équipée dune mezzanine de 50 m2, un puits y est accolé. La chaudière à granulés a été installée en 2013. Les radiateurs en fonte fin XIXème siècle .Plancher chauffant au rez-de-chaussée. Cuisinière à bois Godin. Quatre cheminées. Système Tiffon dans la cheminée du salon. Isolation des combles en ouate de cellulose. Fenêtres en bois neuves équipées dun double vitrage, porte dentrée neuve. Aspiration intégrée avec prise dans chaque pièce. Plomberie et électricité refaits en 2006. Fosse septique aux normes (2006). Terrasse éclairée, barbecue et four à pain. Installation Accès direct au Tarn pour canoë, baignade et pêche. Ecole de Canoë à 3 km, centre équestre, site touristique dAmbialet à 3 km et son université américaine, Albi à 20 mn (cathédrale au patrimoine mondial de lUnesco) , Cordes sur ciel à 40 mn (village classé parmi les plus beaux villages de France Commerces et station service à 12 mn, Châteaux de lAveyron à 30 mn .


Proximité20 mn Albi
Situation géo.vallée du Tarn
Expositionsud
Accès à Internetoui
Assainissementoui
Chauffageindividuel, granulés bois
Eaureseau
Type constr.15ème siècle
Garage/parking3
Estimation frais de Notaire   51 000€
 
Travaux récentsÉlectricité, plomberie, chauffage, carrelage, chassis


Les +: jardin, cheminée, dépendance(s), cave.


*** Ce bien vous est présenté par Odile DUTHEIL, agent commercial.

Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 22 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 650 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (demeure de prestige, 350 m², , )

Surface totale   350 m²
Surface habitable   280 m² env
Surf.Utile   270 m²
Séjour   40 m² env
Terrasse0 m² env
Garage0 m² env

Surfaces (détails)

2 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (demeure de prestige, , 6 pièces)

chambres spacieuses, Construction en pierres, Dépendances, entièrement rénové, Logement annexe, Original, Parc arboré, placards, Proche commerces, Proche écoles, Quartier calme, Vaste Terrain
Odile Dutheil Mandataire Immobilier
991 Chemin de Saint Sauveur-Les Fédiès
81600-Gaillac

Contactez-nous au
+33 695 36 56 25

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Vente demeure de prestige
Prix: 645 000€, surface 350 m², 6 pièces, terrain 5 500 m²