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Agence immobilière à Gaillac, achat et vente d'appartements, maisons, propriétés de luxe ou de prestige, châteaux et domaines dans le Tarn et en France
Agence immobiliere Mataraxia Immobilier à Gaillac, Tarn
Vente d'appartements, maisons et demeures de prestige dans le Tarn et en France

Vente haras - 20 KM DE BORT LES ORGUES 250 m², 9 pièces

NORD CANTAL PROPRIETE EQUESTRE ET AGRICOLE

Odile Dutheil, mandataire immobilier à 81600 Gaillac

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  270 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  250 000€ TTC
Honoraires : 8,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Haras de 250 m², en vente à 20 KM DE BORT LES ORGUES - SELARL BENOIT DUTHEIL

Prix justifié !
  • Réf. VV23
  • Haras de 9 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 250 m² env
  • Sur un terrain de 120000 m²
  • Maison individuelle

DUTHEIL IMMOBILIER VOUS PROPOSE A LA VENTE
Nord Cantal à 5 minutes de toutes commodités. A 50 minutes de l'A89 et 40 minutes de l'A75
Propriété agricole sur 12 hectares (10 hectares pâturages et 2 hectares de bois) entièrement clôturée en clôtures électriques
Actuellement centre de tourisme équestre et gite de 10 couchages pouvant être étendu à 20 couchages
Accès sur des centaines de kilomètres de pistes cavalières dans une régions de lacs et de forêts.
Peut être utilisée pour d'autres activités car situé à 500 M du GR4 et des pistes 'Moto Verte'
Comprenant :
-Une maison principale construction en pierre style auvergnat de 9 chambres et deux salles d'eau entièrement rénovée et mise aux normes. ( chauffage a été remplacé il y a 3 ans)
-Un appartement de deux chambres, salon, salle d'eau, cuisine aménagée.
-Une écurie de 17 stalles et une grange à fourrage au-dessus.
-15 boxes 3m x 3m
Propriété primable pour activité agricole 12000€ par an
Possibilité d'acquérir 10 hectares supplémentaires ou en location au choix.
Possibilité aussi de louer 5 hectares supplémentaires
L'ensemble 270 000 € (si agricole et éligible emprunt possible remboursable sur 20 ans sur bases des primes)
CONTACTEZ MADAME ODILE DUTHEIL MANDATAIRE 06 95 36 56 25.


SecteurCampagne, Proximité entrée autoroute,
ProximitéNord Cantal Bort Les Orgues
Accès à Internetoui
ChauffageMixte (électrique/fuel)
Eauréseau public tarif agricole
Type constr.pierre type auvergnat
Date constructionAvant 1949
Charges (p/mois)105€
Charges chauffage (p/an)2 500€
Estimation frais de Notaire   19 500€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteAgricole 0,6%
 
Travaux récentsChauffage


Les +: parking, jardin, cuisine équipée, dépendance(s), cour.


*** Ce bien vous est présenté par Odile DUTHEIL, agent commercial.

Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 250 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 50 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (haras, 250 m², , 20 km de bort les orgues)

Surface totale   250 m²
Surface habitable   250 m² env
Séjour   30 m² env

Surfaces (détails)

2 salle(s) d'eau

Avantages (haras, 20 km de bort les orgues, 9 pièces)

chambres spacieuses, Construction en pierres, Dépendances, Ecuries, Grenier, Grenier aménageable, Logement annexe, Paddock pour chevaux, parking, Plusieurs Dépendances, Proche commerces, Proche écoles, Quartier calme, Vaste Terrain
SELARL BENOIT DUTHEIL
4 Rue Victor Hugo
36370 Bélâbre,

Contactez-nous au
+33 769 86 65 04

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vente

Vente haras 20 KM DE BORT LES ORGUES
Prix: 270 000€, surface 250 m², 9 pièces, terrain 120 000 m²