Vente haras - 20 KM DE BORT LES ORGUES 250 m², 9 pièces

Haras de 250 m², en vente à 20 KM DE BORT LES ORGUES - SELARL BENOIT DUTHEIL

DUTHEIL IMMOBILIER VOUS PROPOSE A LA VENTE
Nord Cantal à 5 minutes de toutes commodités. A 50 minutes de l'A89 et 40 minutes de l'A75
Propriété agricole sur 12 hectares (10 hectares pâturages et 2 hectares de bois) entièrement clôturée en clôtures électriques
Actuellement centre de tourisme équestre et gite de 10 couchages pouvant être étendu à 20 couchages
Accès sur des centaines de kilomètres de pistes cavalières dans une régions de lacs et de forêts.
Peut être utilisée pour d'autres activités car situé à 500 M du GR4 et des pistes 'Moto Verte'
Comprenant :
-Une maison principale construction en pierre style auvergnat de 9 chambres et deux salles d'eau entièrement rénovée et mise aux normes. ( chauffage a été remplacé il y a 3 ans)
-Un appartement de deux chambres, salon, salle d'eau, cuisine aménagée.
-Une écurie de 17 stalles et une grange à fourrage au-dessus.
-15 boxes 3m x 3m
Propriété primable pour activité agricole 12000€ par an
Possibilité d'acquérir 10 hectares supplémentaires ou en location au choix.
Possibilité aussi de louer 5 hectares supplémentaires
L'ensemble 270 000 € (si agricole et éligible emprunt possible remboursable sur 20 ans sur bases des primes)
CONTACTEZ MADAME ODILE DUTHEIL MANDATAIRE 06 95 36 56 25.

Secteur	Campagne, Proximité entrée autoroute,
Proximité	Nord Cantal Bort Les Orgues
Accès à Internet	oui
Chauffage	Mixte (électrique/fuel)
Eau	réseau public tarif agricole
Type constr.	pierre type auvergnat
Date construction	Avant 1949
Charges (p/mois)	105€
Charges chauffage (p/an)	2 500€
Estimation frais de Notaire	19 500€
Conditions juridiques
Fiscalité pour cette vente	Agricole 0,6%
Travaux récents	Chauffage

Les +: parking, jardin, cuisine équipée, dépendance(s), cour.


*** Ce bien vous est présenté par Odile DUTHEIL, agent commercial.

Bilan énergétique

E	DPE (Diag. énergie): 250 kWh/m² an   (voir tableau)
E	GES (Gaz à effet de serre): 50 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (haras, 250 m², , 20 km de bort les orgues)

Surface totale	250 m²
Surface habitable	250 m² env
Séjour	30 m² env

Surfaces (détails)

2 salle(s) d'eau

Avantages (haras, 20 km de bort les orgues, 9 pièces)

chambres spacieuses, Construction en pierres, Dépendances, Ecuries, Grenier, Grenier aménageable, Logement annexe, Paddock pour chevaux, parking, Plusieurs Dépendances, Proche commerces, Proche écoles, Quartier calme, Vaste Terrain