Vente haras - 5 KM DE MAGNAC LAVAL 1200 m², 20 pièces

Haras de 1200 m², en vente à 5 KM DE MAGNAC LAVAL - SELARL BENOIT DUTHEIL

BENOIT DUTHEIL SELARL-36370-BELÂBRE VOUS PROPOSE A LA VENTE
PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DE GRAND STANDING, COMPRENANT DES TERRAINS, DES COTES ET DES BOIS, ET UN COMPLEXE IMMOBILIER À VENDRE EN FRANCE AUTOUR DE LA RÉGION DE LIMOGES ENTRE LE DORAT ET MAGNAC LAVAL
Situé sur la commune d'ORADOUR SAINT GENEST dans le département de la Haute Vienne, bordé par la rivière La Brame, alimentant un étang de 2800m²,
5 km du LE DORAT (hippodrome)
À 50 Km de Limoges
A 76 Km de Poitiers
A 350 Km de Paris par autoroute
- Un chalet de propriétaire de 400 m² conçu dans un style moderne avec toutes les commodités
-5 appartements pour employés ou à louer
-17 box pour chevaux de haut standing
-1 manège couvert de 1620m²
-1 carrière stabilisée sablée et une ronde clôturée pour l'entraînement au travail des chevaux
-1 parcours de saut stabilisé
-Tous les équipements de gestion équine (bureau, insémination, infirmerie, douche, etc ......)
-57 hectares de pâturages et de bosquets
-Une rivière et un étang de 2685 m² avec source alimentant tous les bâtiments de la propriété
-L'autorisation d'installer une centrale solaire sur une surface de 10 hectares (5 MWe)
Cette propriété de haut standing entièrement rénovée est libre de toute occupation et est située dans la campagne verdoyante de bosquets et de terres, au bord dune petite rivière qui pourrait convenir à un établissement professionnel prêt à travailler
Cette propriété de première classe récemment construite pourrait convenir à un éleveur-entraîneur de chevaux, car toutes les installations nécessaires à cette activité sont présentes !
Bien que la propriété dispose de toutes les commodités, étant située à 5 kilomètres d'un hippodrome, présente un atout majeur pour un entraîneur de courses de plat.

BENOIT DUTHEIL SARARL – BELABRE - 36370

Secteur	Campagne,
Proximité	Le Dorat
Chauffage	Granulés bois
Date construction	- 10 ans
Travaux récents	Électricité, plomberie, chauffage, couverture, carrelage, chassis, façade

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cour.

Bilan énergétique

E	DPE (Diag. énergie): 287 kWh/m² an   (voir tableau)
E	GES (Gaz à effet de serre): 11 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (haras, 1200 m², , 5 km de magnac laval)

Surface totale	1200 m²
Surface habitable	1200 m² env
Surf.Utile	1200 m²

Surfaces (détails)

10 salle(s) de bain
5 salle(s) d'eau
8 Wc(s)

Avantages (haras, 5 km de magnac laval, 20 pièces)

Adoucisseur d'eau, Alarme, chambres spacieuses, Construction en pierres, Dépendances, Ecuries, Ensoleillé (e), entièrement rénové, Etang, Garage, Grenier, Jardin arboré, Logement annexe, Manège, Paddock pour chevaux, Parc arboré, parking, Plusieurs Dépendances, Proche écoles, Quartier calme, Toiture neuve, Vaste Terrain