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Agence immobilière à Gaillac, achat et vente d'appartements, maisons, propriétés de luxe ou de prestige, châteaux et domaines dans le Tarn et en France
Agence immobiliere Mataraxia Immobilier à Gaillac, Tarn
Vente d'appartements, maisons et demeures de prestige dans le Tarn et en France

Vente maison - 5 MINUTES DE GAILLAC 450 m², 8 pièces

Proximité Gaillac Maison de maître de caractère en très bon état de RdC+2 - 400 m² habitable + 150 aménageable sur 7500m²

Odile Dutheil, mandataire immobilier à 36370 Bélâbre

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  315 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  300 000€ TTC
Honoraires : 5,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 450 m², en vente à 5 MINUTES DE GAILLAC -

Compromis en cours
  • Réf. V3
  • Maison de 8 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 400 m² env (utile 380 m²)
  • Sur un terrain de 7250 m²
  • Maison individuelle

DEPIERRE IMMOBILIER-81600-GAILLAC- Vous propose à la vente :
Gaillac, à 5 minutes du centre-ville, 5 minutes de l'accès à l'autoroute, dans un hameau calme loin de toutes nuisances, une maison de maître de type Gaillacois, construction classique fin du 19ème siècle, en très bon état général, implantée sur un parc arboré dépoque de 2500m² constructible, et attenant à un terrain agricole de 5000m² soit un total de 7500 m² et comprenant
-Une maison principale de 25 m x 25 m soit 525 m² au sol, sur 2 niveaux d'environ 200m² habitables chacun, avec de belles hauteurs sous plafond, et dun 3ème étage aménageable de 200m².
*Rez-de-Chaussée : un vaste hall dentrée donnant sur 4 grandes pièces servant de cuisine salon salle à manger et sur laccès aux étages par un bel escalier à balustre en bois. Un WC et Salle deau avec accès par le hall principal.
*1er étage : un vaste hall donnant accès sur 4 grandes pièces servant de chambres avec une salle de bain commune pour 2 chambres soit 2 SdB au total et un WC donnant sur le hall. Accès au 2ème étage par escalier en bois.
*2ème étage : un plancher en bois d'une surface totale de 200m² et pouvant être aménagé en 2 petits appartements de 70 m² chaque. Ils pourraient être desservis par un escalier extérieur à construire pour location éventuelle. La configuration du terrain permettrait une division harmonieuse et non contraignante et deux accès indépendants avec parking indépendant. Rendement locatif possible après aménagement (sous réserve d'autorisation de la mairie pour une construction de moins de 20m² au sol pour y loger l'escalier d'accès)
Accès par une impasse sans trafic véhicules, tout à légout, chauffage au gaz à revoir, toiture saine, fenêtre double vitrage ou survitrage (sauf une pièce) et dans l'ensemble très bon état général.
-Un petit ensemble garage-grange pouvant être aménagé en deux garages et une remise.
CETTE PROPRIÉTÉ EST HABITABLE; PRÉVOIR DES TRAVAUX POUR LA METTRE AU GOÛT DU JOUR, MAIS ENSEMBLE SAIN ET DE CARACTÈRE POUR AMATEUR DE BELLES DEMEURES CLASSIQUES, D'ESPACES CALMES ET DE NATURE.
LIBRE A LA VENTE ET DE TOUTES CONTRAINTES ET SERVITUDES
PRIX : 315 000 € Net Acquéreur (Frais d'agence inclus, frais notaire en sus).


maison branchée tout a l'égout, accès par route secondaire sans nuisance, internet, a 5 minutes du centre ville DEPIERRE IMMOBILIER 81600-GAILLAC - CPI 81012020 000 044 811

SecteurCampagne, Proximite centre ville, Proximité entrée autoroute,
Étage2
Proximitéproximité de Gaillac-81600
Situation géo.Les Fédies - 2 km du centre de Gaillac
Vueparc
Exposition4 cardinaux
Accès à Internetoui
Assainissementoui
Chauffageindividuel gaz, chauffage radiateurs a gaz
Eaureseau + puits aménagé avec pompe électrique
Type constr.construction typique fin 19 eme siecle
Date construction1850-1913
Garage/parking300
Charges chauffage (p/an)5 000€
Estimation frais de Notaire   24 570€
Taxe foncière2 590€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement
 
Travaux récentsChassis
Effectué récemmentFenetre double vitrage
Travaux à prévoir5Électricité, chauffage
A prévoirchauffage a moderniser


Les +: parking, garage, jardin, cheminée, dépendance(s), balcon, cour.


*** Ce bien vous est présenté par Odile DUTHEIL, agent commercial.

Bilan énergétique


Surfaces (maison, 450 m², , 5 minutes de gaillac)

Surface totale   450 m²
Surface habitable   400 m² env
Surf.Utile   380 m²
Séjour   40 m² env
Garage90 m² env

Surfaces (détails)

2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
3 Wc(s)




Contacter DUTHEIL Odile
agent commercial
Rsac 379804198
+33695365625

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